Volta Mantovana, via Don Luigi Sturzo

Villetta angolare con giardino e vista sulla pianura

124 m²3 locali2 livelli

Facciata
Facciata
Giardino
Portico
Cucina+ 21 foto

Descrizione

In zona residenziale rialzata di Volta Mantovana proponiamo una villetta angolare inserita in un piccolo complesso di sole 9 unità abitative, realizzato nel 2007. Il complesso segue il naturale declivio della collina e si integra con discrezione nel paesaggio, offrendo una piacevole vista sull'abitato circostante e sulla pianura. L'esposizione a sud garantisce luce naturale per tutta la giornata.

Le abitazioni si raggiungono da un vialetto comune, mentre gli accessi carrai conducono direttamente alle autorimesse. La villetta si sviluppa su due piani fuori terra oltre al piano interrato ed è circondata su due lati da un giardino esclusivo. Dal portico d'ingresso si accede al soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato.

Completano il piano terra un bagno di servizio e un disimpegno da cui parte la scala interna che collega i diversi livelli. Al piano primo trovano spazio la zona notte, con una camera matrimoniale che si affaccia su un portico coperto panoramico, ideale per godersi la vista, una seconda camera ed il bagno. Il piano interrato ospita un'ampia autorimessa per due auto, affiancata da una lavanderia e da un ripostiglio, spazi pratici e funzionali per la gestione quotidiana della casa.

L'immobile è stato curato con attenzione nel tempo e si presenta in ottime condizioni di manutenzione: è abitabile da subito, senza necessità di interventi. Una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che cercano spazi ben organizzati, luminosità e tranquillità, in un contesto residenziale ordinato e riservato. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita.

Prezzo di vendita

€ 270.000
124 m²
commerciali
3
locali
2
livelli
C
classe energetica
Matteo Caffarra
Matteo Caffarra
Agente immobiliare
0376 803112

Caratteristiche

Informazioni importanti

DisponibilitàDisponibile
TipologiaVilla a Schiera
Locali3
Camere da letto2
Bagni2
CucinaAngolo cottura
Posti auto2
Terrazzi1
Giardino privatoSì
CantinaSì
Piani edificio3
Livelli2
StatoLibero
Anno costruzione2007
Classe energeticaC
IPE175.00 kWh/m²
Alimentazione riscaldamentoGas
Tipo impianto riscaldamentoAutonomo
ClimatizzazioneAutonomo
Tipo impianto climatizzazioneFreddo/Caldo

virtual tour

Visita a 360°

Dove si trova

In posizione rialzata, con vista sulla pianura

La villetta si trova in una tranquilla zona residenziale di Volta Mantovana, in posizione leggermente rialzata. Il contesto segue il naturale andamento della collina e offre una piacevole apertura visiva sull’abitato e sulla pianura, mantenendo al tempo stesso una buona comodità rispetto al centro e ai principali servizi.

le superfici

Dettaglio commerciale

Abitazione
Piano terra
Superficie43,1 m²
Coefficiente100%
Tipo superficiePrincipale
Sup. commerciale43,1 m²
Abitazione
Piano 1
Superficie43,1 m²
Coefficiente100%
Tipo superficiePrincipale
Sup. commerciale43,1 m²
Cantina
Piano Interrato (1)
Superficie6,0 m²
Coefficiente25%
Tipo superficiePrincipale
Sup. commerciale1,5 m²
Terrazzo
Piano terra
Superficie11,5 m²
Coefficiente30%
Tipo superficiePrincipale
Sup. commerciale3,5 m²
Terrazzo
Piano 1
Superficie11,5 m²
Coefficiente30%
Tipo superficiePrincipale
Sup. commerciale3,5 m²
Giardino
Piano terra
Superficie94,0 m²
Coefficiente10%
Tipo superficiePrincipale
Sup. commerciale9,4 m²
Box o garage
Piano Interrato (1)
Superficie39,0 m²
Coefficiente50%
Tipo superficiePrincipale
Sup. commerciale19,5 m²

planimetrie

La distribuzione

Planimetria 1
Planimetria 2
Planimetria 3
Documenti

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Il prossimo passo

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