Rustico da ristrutturare a Guidizzolo

Via Chiassi

Guidizzolo

Superficie in mq: 178mq

Bagni: 2

Camere da letto: 3

Visualizza la planimetria dell’immobile

Download File

Descrizione

Per coloro che cercano qualcosa di unico ad un prezzo abbordabile, che desiderano personalizzare il proprio spazio e che apprezzano un contesto di pregio storico, presentiamo un rustico indipendente attualmente in fase di ristrutturazione, arricchito da un'ampia area esclusiva. Questo immobile, una volta pertinenza della rinomata "Villa Rizzini", si trova all'interno del parco della villa, un'area protetta per il suo valore storico-artistico. La villa, risalente al XVIII secolo, ha visto il passaggio di illustri casate nel corso dei secoli. Il contesto, che comprende anche la limonaia e le abitazioni della servitù, presenta edifici in parte già ristrutturati e in parte ancora da recuperare. L'entrata maestosa, con il suo portale imponente, introduce al viale alberato, condiviso con la villa e le sue pertinenze, tra cui il rustico oggetto della presente proposta. Il rustico si sviluppa su due piani e, pur essendo adiacente ad altri edifici, conserva la sua indipendenza. Di recente, l'immobile ha subito importanti interventi strutturali, tra cui la ristrutturazione del tetto, delle fondamenta e dei solai, assicurando una struttura solida e ben preservata. Con una superficie di 85 mq per piano, il progetto originale prevedeva un layout con un'area ingresso, soggiorno, cucina e bagno al piano terra, e tre camere da letto con bagno al primo piano. Per finalizzare la ristrutturazione, sarà necessario avviare una nuova pratica tecnica. A valorizzare ulteriormente l'offerta, un'area esterna di 350 mq, delimitata dalle storiche mura della pertinenza.