Rustico con ampio terreno recintabile, a due passi dal Lago

Caffarra Mediazioni seleziona con cura gli immobili che propone: questo rustico entra nel nostro portafoglio perché offre qualcosa di sempre più difficile da trovare — spazio vero, privacy autentica e piena libertà di progetto. Siamo nelle campagne di Pozzolengo, in una posizione tranquilla e riservata, circondata dai campi. Una quiete che non significa distanza: il Lago di Garda è a pochi chilometri, il casello autostradale ancora più vicino, e i principali centri turistici e commerciali della zona si raggiungono in pochi minuti.

L'accesso avviene tramite un breve tratto di strada sterrata, curata e percorribile con qualsiasi mezzo, che si innesta poi sulla viabilità asfaltata. La proprietà comprende un'abitazione rustica di dimensioni equilibrate — una metratura razionale, facile da gestire senza rinunciare al comfort. La costruzione in blocchi di cemento con copertura in eternit visibile nelle fotografie, addossata all'edificio principale, è destinata alla demolizione e non rientra nell'oggetto di vendita: la sua rimozione libererà ulteriore superficie e valorizzerà il fabbricato storico.

Il vero protagonista è però lo spazio esterno: un'ampia area recintabile, di circa 6.500 mq., libera da passaggi e servitù, adatta a chi desidera tenere animali, coltivare o semplicemente vivere con respiro attorno a sé. Lo diciamo con la trasparenza che ci caratterizza: l'intervento è totale. Tetto, murature perimetrali, solai, impianti e finiture sono interamente da rifare.

Per l'acquirente giusto è proprio questo il vantaggio: nessun compromesso con scelte altrui e la possibilità di calibrare ogni decisione sulle proprie esigenze e sul proprio budget. Una proprietà per chi sa guardare oltre lo stato attuale: posizione strategica, ampi spazi e un progetto tutto da scrivere.