Castellaro Lagusello: rustico e fienile da ristrutturare

Sulle colline moreniche, a pochi minuti dal borgo medievale di Castellaro Lagusello e a circa 10 minuti dal Lago di Garda, proponiamo un compendio rurale composto da due edifici e da un terreno di circa 5.000 mq, in posizione soleggiata e riservata, con vista sulle colline e sull’arco alpino. Il contesto è quello tipico della campagna morenica: sul lato confinante si trova un capannone agricolo adibito esclusivamente a deposito di fieno. La proprietà comprende un’antica abitazione su tre livelli e, di fronte, un edificio indipendente un tempo adibito a stalla con fienile.

Entrambi i fabbricati sono oggi in pessimo stato di manutenzione e richiedono una ristrutturazione totale: per questo abbiamo scelto di accompagnare l’annuncio con alcune elaborazioni grafiche, utili a far comprendere in modo concreto cosa si potrebbe realizzare. I render mostrano le facciate principali dei due edifici come potrebbero apparire dopo l’intervento, insieme a una possibile distribuzione degli spazi interni. Nella proposta illustrata, l’abitazione principale ospita un B&B: al piano terra reception, sala colazioni e cucina annessa; ai piani superiori quattro camere, ciascuna con bagno privato.

L’ex fienile diventa invece un’abitazione privata indipendente, con zona giorno e cucina al piano terra e, al primo piano, due camere da letto e un bagno. Anche per gli esterni è stata abbozzata un’idea di sistemazione complessiva: un giardino curato, un’area dedicata ai posti auto e una piscina a servizio degli ospiti del B&B. Precisiamo che si tratta di soluzioni puramente indicative ed esemplificative, che non costituiscono elemento contrattuale: la fattibilità e le scelte definitive andranno verificate con un tecnico e con gli uffici comunali competenti.

Il compendio si presta comunque anche ad altre destinazioni, a partire da un’unica residenza di ampio respiro. Una proprietà pensata per chi desidera costruire un progetto su misura, in un contesto che unisce paesaggio, storia e comodità di collegamento con il lago e le principali vie di comunicazione.